A TEOMI IMÓVEIS, disponibiliza esse galpão Industrial de Alto Padrão em São José dos Campos, ideal para operações de grande porte nas áreas industrial e logística. Um imóvel robusto, versátil e pronto para atender empresas que buscam eficiência operacional, infraestrutura completa e excelente localização estratégica. O empreendimento conta com estrutura moderna e funcional, incluindo 2 docas elevadas, com possibilidade de expansão para até 10 docas, além de 4 acessos laterais no nível do piso, facilitando carga e descarga. O pé-direito de 10 metros proporciona amplo espaço vertical para armazenagem e operação com grandes equipamentos, enquanto o piso industrial possui resistência de 5 toneladas por metro quadrado, garantindo segurança e desempenho em atividades de alta exigência. Dispõe de cabine primária com capacidade de até 2.000 KVA, atendendo operações que demandam elevado consumo energético. O imóvel conta ainda com escritório amplo, totalizando 1.776,41 m², oferecendo estrutura administrativa completa integrada à área fabril. O AVCB está válido até janeiro de 2027, assegurando conformidade com as normas de segurança. Entre os diferenciais, destaca-se o anexo destinado a restaurante, proporcionando comodidade aos colaboradores, além de guarita com 100 m² para controle de acesso e segurança patrimonial. A distância entre colunas varia de 10 a 15 metros, favorecendo layout flexível e melhor aproveitamento interno. O complexo está implantado em terreno de 21.100 m², com as seguintes áreas construídas: pavimento térreo de 7.175,97 m², segundo pavimento com 729,69 m², terceiro pavimento com 770,72 m², mezanino com 276 m², restaurante com 349,73 m² e guarita com 100 m². Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, capacidade operacional elevada e localização estratégica no Vale do Paraíba. Gostou? Agende a sua visita! Trabalhamos com financiamento imobiliário Venda e Locação TEOMI IMOVEIS Contato: 12 99763-5380 / 12 3621-7647 CRECI: 37.355 J www.teomiimoveis.com.br Os valores anunciados junto ao imóvel e sua disponibilidade para compra ou aluguel podem sofrer alterações sem prévio aviso.